Новости

Бесплатное выездное обслуживание для ветеранов Великой Отечественной войны
    
Долг каждого гражданина нашей страны – отдавать дань уважения и создать лучшие условия тем, кто ценой своего здоровья и жизни изо дня в день приближал наступление мира. И в преддверии великого праздника Победы Кадастровая палата Пензенской области напоминает о возможности безвозмездного получения государственной услуги по выезду к ветеранам Великой Отечественной войны.
Ветеран может оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты Кадастровой палаты региона оперативно приедут в любое удобное для него место и время, помогут оформить документы и после их обработки доставят результат заявителю. В рамках выездного обслуживания заявителям доступны услуги по приему и выдаче документов для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Данная услуга обеспечивает индивидуальный подход и равные условия всем заявителям, в особенности лицам с ограниченными возможностями. Бесплатное выездное обслуживание доступно не только ветеранам, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, но и их представителям, действующим по доверенности, а также инвалидам I и II групп.
Жители Пензенской области могут заказать выездное обслуживание, обратившись по телефону: 8 (8412) 45-48-84, доб. 2091 или 2165. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать место, дату и время визита. Важно отметить, что все сотрудники учреждения обеспечены средствами индивидуальной защиты.

Кадастровая палата Пензенской области примет участие в горячей линии

С 26 по 30 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций во всех регионах Российской Федерации пройдут горячие линии по вопросам сделок купли-продажи недвижимости.
Жители Пензенской области смогут обратиться в Кадастровую палату региона с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
Специалисты Кадастровой палаты по Пензенской области ответят:
•    Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
•    Как происходит оформление регистрации прав собственности?
•    Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
•    Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
•    Как использовать материнский капитал?
•    Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
•    Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?
И на любые другие вопросы.
«Нередко требования законодательства в сфере недвижимости требуют дополнительных пояснений со стороны экспертов. И наша приоритетная задача – в комфортном и доступном для граждан формате оказать необходимую помощь в решении имеющихся проблем. Проведение горячих линий Кадастровой палатой позволяет всем гражданам получить консультацию профильных специалистов в режиме реального времени», – прокомментировал заместитель директора Кадастровой палаты по Пензенской области Олег Ульянов.
Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.
Обратиться к специалистам Кадастровой палаты по Пензенской области можно будет с 26 по 30 апреля по телефону 8 (8412) 25-82-48,
с 9:00 до 12:00 (Мск).
Кадастровая палата рассказала, какие коммерческие объекты могут находится в многоквартирном доме

Российское законодательство допускает размещение коммерческих объектов в многоквартирных домах. Однако существуют ограничения относительно того, какими видами предпринимательской деятельности могут заниматься такие фирмы. Кадастровая палата дала разъяснения по этому поводу.
Застройщики все чаще отводят части новостроек статус нежилых помещений для размещения там бизнес-объектов. Деятельность коммерческих и общественных организаций в таких помещениях строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами. Так, не допускается загрязнение воздуха и территории жилого дома, создание угроз жизни и здоровью граждан, превышение допустимого уровня шума. Поэтому закон запрещает размещать в многоквартирных домах, например, магазины по продаже химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, заведения, которые работают после 23:00.
В многоквартирных домах, как правило, нежилые помещения располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. Более того, каждый нежилой объект должен иметь отдельный вход и быть подключенным к специальным инженерным системам.
Владельцы жилых помещений в многоквартирных домах могут использовать их не только по прямому назначению, но и для ведения бизнеса. В этом случаи к деятельности собственников также предъявляются условия, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
«Особое внимание стоит обратить на гостиничный бизнес. В 2019 году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым гостиницы и хостелы более нельзя размещать в жилых помещениях. Для ведения такого бизнеса собственнику необходимо переводить жилое помещение в нежилое», – отметила эксперт Кадастровой палаты Пензенской области Ольга Харитонова.
Для проведения процедуры перевода квартиры в помещение с назначением «нежилое» собственник должен получить письменное согласие владельцев соседних помещений и большинство голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде. Таким образом, законодательство направлено на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов о размещение в их многоквартирном доме очередного коммерческого объекта.
Получить дополнительную информацию можно, обратившись в Кадастровую палату Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или позвонив по телефону: 8 (8412) 25-82-48.

В Кадастровой палате рассказали, можно ли использовать выписку из похозяйственной книги для внесения сведений в ЕГРН

До вступления в силу в 2001 году Земельного кодекса РФ для учета земельных участков под личное подсобное хозяйство использовались похозяйственные книги. На сегодняшний день весь учет недвижимого имущества ведется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Пензенской области рассказали, можно ли использовать выписку из похозяйственной книги для внесения информации в ЕГРН.
До начала приватизации в нашей стране выписка из похозяйственной книги предоставлялась гражданам для подтверждения наличия у них прав на использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Занимались такими реестрами земли органы местного самоуправления. Теперь похозяйственые книги уже никто не ведет, но они продолжают свое существование в качестве архивных сведений.
Однако на основании выписки из похозяйственной книги граждане до сих пор могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен им до 2001 года. Другими словами, данная выписка является правоустанавливающим документом.
«В ЕГРН немало земельных участков, права на которые собственники все еще не оформили. Наиболее частой из причин является отсутствие на руках правоустанавливающих документов. Также граждане могут и не знать, что тот или иной документ считается основанием для внесения сведений в госреестр», – отметила начальник отдела обработки документов и обеспечения ученых действий Кадастровой палаты по Пензенской области Галина Шаповалова.
Получить выписку из похозяйственной книги на участок можно в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в данный орган с письменным заявлением о выдаче соответствующего документа. Другой способ – запросить выписку из похозяйственной книги в отделении МФЦ или через единый портал Госуслуг.
Получить дополнительную информацию можно, обратившись в Кадастровую палату по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или позвонив по телефону: 8 (8412) 25-82-48.